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好消息!2020年美國新房銷售可能會上升至13年來最高水平!

發布時間: 2019-12-19     所屬欄目: 外房資訊     點擊次數: 2135 次     熱門評論:0條
標簽 美國|新房銷售

【waigf.com訊】全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示,由于美國避免了經濟衰退,到2020年,新房銷售可能會升至13年來的最高水平更多資訊點擊外國買房網


根據Yun的新預測,新屋銷售可能會增長11%,達到75萬,這將達到自2007年以來的最高水平。



Yun說,到2020年,美國現有房屋(二手房)的銷售額也會增長:可能會增長3.7%,達到556萬套,將達到2017年以來的最高記錄。


二手房房價溫和上漲


Yun在舊金山舉行的NAR大會上說:“到2020年,房屋庫存將出現一些松動,因此我們預計房屋銷售將上升。” “我們將看到庫存增加,但不會出現任何供過于求的情況,因此房價應繼續走高。我們的希望是,房價更加溫和的增長。”


Yun說,他預計明年美國現有房屋的中位數價格將為27.04萬美元,同比2019年增長4.3%。這比他預測的2019年中位數價格的年度增長4.9%和2018年的5.7%的增速要慢。


新房價格將有所下跌


美國新房的中位數價格在2020年可能為31.35萬美元,較2019年下降4%。這或許是由于建筑商試圖滿足首次購房者的需求而轉向建造面積較小的房屋。



房貸利率保持穩定


到2020年第二季度,美國30年期固定抵押貸款的平均利率可能會保持在3.7%。Yun說,在2020年的最后兩個季度,這一數字可能會上升到3.8%。


有關中美貿易條約的傳言導致最近幾周債券收益率上升,這可能會影響抵押貸款證券的投資者要求更高的回報。但是,Yun說,即使債劵收益率有一些波動,但預計2020年抵押貸款利率仍將略低于4%。



Yun說:“我認為我們不會面臨經濟衰退,原因之一是房屋建筑會提供相應的經濟刺激。”


他說:“我們需要建造更多房屋。” “如果我們建造出更多房屋,那將對經濟產生刺激,而這種刺激也將阻止我們陷入衰退。”更多資訊點擊外國買房網

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