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美國達拉斯被ULI評為2019年最適宜投資的第一名!

發布時間: 2019-12-05     所屬欄目: 海外投資資訊     點擊次數: 2183 次     熱門評論:0條
標簽 美國|達拉斯投資

【waigf.com訊】作為全球第一大經濟體和移民的國家,美國的房地產投資受到了全球海外買家的追捧。中國、加拿大英國、印度和墨西哥這5個國家的買家占據了外國投資者在美國房地產市場投資的半壁江山。過去幾年,中國已經開始成為領跑者,成為美國房地產最大的外國投資者來源國更多資訊點擊外國買房網


美國評級機構ULI(美國城市土地學會)每年都會給出來年全美適宜投資房地產的城市排名。2019年被ULI評為最適宜投資的第一名是達拉斯,它是目前美國最值得投資的地區之一,市場租賃需求旺盛,房產升值穩定



該報告首席經濟學家把達拉斯描述為“一個有趣的市場,一個未來有強勁增長潛力,但同時又具有門戶市場流動性的市場”。


實際上推動達拉斯房地產市場需求的因素有很多,但庫存幾乎沒有跟上,這為尋求中長期盈利投資的房地產投資者創造了絕佳的機會。下面看看為什么達拉斯能獲此殊榮?


01租房需求強勁


人們購買投資性房地產時,往往想投資于大眾想居住的地方。這將轉化為對租房的高需求。專家們認為,2019年的達拉斯房地產市場肯定會有強勁的租房需求。據《達拉斯商業雜志》(Dallas Business Journal)報道,該城市人口今年的增長速度預計將是全國平均水平的兩倍以上。每個房地產投資者都知道,人口多意味著需求高。


此外,根據美國Mashvisor分析公司的數據,達拉斯的房價與租金之比為19。專家認為這是一個很高的比例,這表明租房比買房更劃算。因此,達拉斯的大多數人都在尋找出租的房產,而不是待售的房屋,這意味著當地租房需求強勁。



02合理的房價


2018年對達拉斯房地產來說是非常棒的一年,因為房租和房價都在上漲。這一趨勢預計將在2019年繼續下去!據Zillow的數據顯示,去年達拉斯-沃斯堡-阿靈頓地區的房價上漲了14.3%。此外,Zillow預測今年房價還將上漲11.2%。因此,如果現在投資這里,物業將會大幅升值!再加上強勁的租賃需求,投資者可以賺得盆滿缽滿。


根據Mashvisor的數據和分析,達拉斯的房價中值為423,768美元。雖然這個價格高于美國的平均水平,但考慮到達拉斯是最大的房地產市場之一,這又是一個合理的價格。


洛杉磯(932,371美元)、邁阿密(663,700美元)、波士頓(855,693美元)和奧斯汀(518,686美元)等其他熱門房地產市場相比,它的價格相對低廉。因此,達拉斯為那些想要在一個熱門市場上以低成本進入的投資者提供了巨大的機會。


03勞動力市場和就業增長


如前所述,房地產投資者應該考慮投資于人口增長的市場。人口增長通常與就業市場的增長掛鉤,因為人們會搬到有大量就業機會的城市。


近年來許多大雇主已經搬到了達拉斯,包括豐田、Facebook和凱勒。這對達拉斯的房地產市場產生了積極的影響,因為它推動了經濟,創造了新的就業機會,吸引了大量的新居民!這些新居民增加了需求,這對投資房地產的人來說是件好事,這將繼續提高租金和投資物業的價值。



綜合來看,達拉斯地區成為有意向投資或移民美國人士的一個絕佳選擇地。更多資訊點擊外國買房網

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