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希臘投資|雅典房產四大區域分析

發布時間: 2019-10-16     所屬欄目: 海外投資資訊     點擊次數: 2179 次     熱門評論:1條
標簽 希臘|雅典

【waigf.com訊】近日,根據希臘房地產經紀公司Tranio發布的一份報告顯示,因受價格合理、租金收入前景、政治穩定和經濟增長等因素的推動,越來越多的歐洲人對投資希臘房地產開始感興趣更多資訊點擊外國買房網


該報告援引希臘國家銀行(National Bank of Greece)的數據稱,2019年前兩個季度,希臘房地產的外國直接投資達到7.36億歐元,而2017年為4.15億歐元。


今年,第二季度的公寓價格比2018年第四季度上漲了6%,標志著該行業十多年來的最大漲幅。報告繼續指出,盡管價格連續六個月上漲,但與2008年相比,目前的價格仍降低了36%。



同時,根據Nordea的統計,來自歐元區的直接投資占年度外國房地產投資的70-80%,主要買家來自荷蘭,盧森堡,德國,法國,比利時,意大利和西班牙


據Tranio分析師稱,房價上漲的原因在于公寓和購房的可承受性,根據房價租金比(price-to-rent)指標發現,投資人在雅典市中心投資公寓并將其出租,隨著入境旅游人數的激增以及大幅增長的租金收入,將在未來20年內獲得良好的投資回報


報告指出,旅游業推動短期租賃行業的年增長率達25%,每年為房產投資人帶來約20億歐元的收入,導致租金和房價上漲。2018年,雅典的平均租金漲幅超過9%。


今天,小編為您整理了一份雅典購房攻略,在雅典四大系列房產中選擇,準沒錯!


雅典房產四大區域


中部收益區

南部富人區

北部貴族區

東部海岸區


1.中部收益區


雅典市中心,地段繁華,人口密集,人流量大,房產較易出租,以精品公寓為主。



這里有著名的旅游景點、憲法廣場及衛城;

這里是人口、旅游資源高度密集的區域,各國駐希臘的大使館和辦事處設立在此,也不乏世界500強企業的分公司;

精品小公寓大多集中于此,房產常年都非常容易出租;

這里約有2萬華人。出租對象為世界各地來希臘的白領、商務人士或旅客;

著名的旅游勝地——蒙納斯提拉奇廣場在此,是餐館、旅游紀念品商店和咖啡店聚集的地方。


2.南部富人區


南部沿海,新興富人區,以海景公寓為主。



這里是雅典沿海鑄造的"新城",這里熱情迷人,充滿魅力;

沿海擁有私人游艇碼頭,整體規劃高端,環境宜人和諧,令生活舒適愜意,吸引了大批新興富人入住;

格力法達區是南部最大的富人區和商業中心,緊鄰海邊,風景優美,交通便利。


3.北部貴族區


老牌富人區,學區房多,以高品質公寓及別墅為主。



這里是傳統富人區,環境優美,植被覆蓋率極高。居住人群以政要、律師、醫生等為主;

周圍交通便利,配套設施齊全。


4.東部海岸區


環境極其優美清新,度假勝地,高檔別墅多數建在半山腰



雅典綠化水平高,安靜舒適,十分適宜居住;

這里有森林公園、碧海藍天,宛如一個天然氧吧;

多為半山別墅,背山面海的設計,視野非常開闊,可全角度觀看愛琴海的壯麗景色。更多資訊點擊外國買房網

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雅典四大區域各有各的優點,主要還是看自己適合哪個區域!

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