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一周熱文:海外企業轉向泰國避險,土耳其8月房產銷售增長5%

發布時間: 2019-09-23     所屬欄目: 外房資訊     點擊次數: 2343 次     熱門評論:0條
標簽 希臘|泰國|土耳其|美國|日本

東京圈房產平均成交價格上漲1.9%


日本不動產綜合信息服務公司AT HOME發布報告,東京圈1-6月新建住宅平均成交價為3493萬日元(約227萬人民幣),同比上漲1.9%。其中,東京都內的均價為3642萬日元(約236萬人民幣),同比下降1.3%。下降原因為售價4000萬日元以上的住宅數量大幅減少。東京23區均價為5019萬日元(約326萬人民幣),同比上漲1.4%。更多資訊點擊外國買房網



6大都市圈空置率下降租金上漲


日本BUILDING集團發布2019年8月日本6大都市圈主要地區的辦公樓市場調查結果顯示,東京都心5區的平均空置率為1.99%,環比下降0.06%,已連續2個月下降。平均租金為2.2萬日元/坪(約人民幣432元/㎡),環比上浮1.3%。大阪市空置率為1.37%,環比下降0.03,平均租金為9913日元/坪(約人民幣195元/㎡),環比上浮0.4%。


泰國房價穩步上漲


截至2019年第二季度,泰國全國房價同比上漲2.59%,分別為2019年第一季度上漲2.29%,2018年第四季度上漲3.58%、第三季度上漲5.13%、第二季度上漲5.01%和第一季度上漲6.1%。在最近一個季度,房價輕微下跌0.29%。



海外企業紛紛轉向泰國為避險


房產咨詢公司高力國際認為,未來兩年泰國首都曼谷的共享辦公空間供應將增加50%,因為許多海外企業紛紛轉移到泰國,規避升級的貿易摩擦所帶來的影響。高力國際預計,在2021年前,將會有至少5萬平方米的新共享辦公空間進入市場。過去6年,曼谷辦公樓平均每年空置率都低于10%。


美國住宅市場穩步增長


根據周三公布的官方統計數字,美國8月新宅開工數大增12.3%,達到136萬套,超過了所有經濟學家的預期,飆升至2007年以來的最高水平。抵押貸款利率處于低位,勞動力市場穩固,正在共同支撐住宅銷售,從而刺激了建筑活動和建筑許可增加。


中美貿易關系使泰國居留項目申請增多


最新數據顯示,泰國無意中成為當前中美貿易關系動蕩的受益者。對泰國來說,這場地緣政治紛爭似乎帶來了一些好處,那就是對其投資移民項目的投資量大幅增長,希望利用其穩定、友善商業環境的跨國公司也在紛紛搬遷到泰國


投資移民公司(Henley&Partners)的東南亞主管多米尼克?沃勒克表示,過去兩個月(7月份和8月份),來自亞洲國家的泰國精英居留簽證項目申請者比2019年上半年增加了50%。沃勒克補充說:“泰國的吸引力在于其房地產市場,泰國的房產價格較低。泰國的所有地區,從中檔房產至豪華公寓,房產價格都是在4萬到15萬美元之間,與在澳大利亞英國美國買房相比,這是非常實惠的。”



美聯儲宣布年內第二次降息


9月18日下午2點,在經過兩天的會議之后,美聯儲宣布降息25個基點。這是繼今年8月1日后,美聯儲第二次宣布降息。美聯儲連續第二次降息反映了對美國經濟的擔憂。貿易戰和全球經濟增長放緩讓企業高管們比以往任何時候都更加擔心。


鮑威爾在新聞發布會上再次指出,貿易戰是經濟前景面臨的一個關鍵風險。鮑威爾說:“全國各地的商業聯系人員告訴我們,貿易政策的不確定性使企業家望而卻步。如果經濟確實下滑,那么更廣泛的降息可能是恰當的”。


8月份土耳其房地產銷售增長了5%


土耳其統計研究所9月18日公布的數據顯示,8月份的住宅銷售量同比增長5%,總共售出110538套房屋。同期出售給外國人的房產數量下降了6.8%。其中3604套房子出售給外國人,而其中43%(1549套房)的房產位于伊斯坦布爾。繼伊斯坦布爾之后,地中海度假勝地安塔利亞以656套房產的對外銷售量排名第二,而土耳其西北部布爾薩城市以228套房產的對外銷售量排名第三。



官方數據顯示,今年8月份,伊拉克人以675套房產的購買量榮登外國買家排行榜首位,其次是伊朗人(469套)、俄羅斯人(212套)、科威特人(159套)和德國人(149套)。


希臘8月份財政收入比預期高出2.87億歐元


周一,希臘公共財政最新的官方數據顯示,盡管最近出臺了減稅措施,該國8月份的財政收入仍比預期高出2.87億歐元。2019年8月1日至31日,財政凈收入為45.39億歐元,這讓人感到意外,主要是因為8月份的收入預計降低,因為前任和現任政府推出的一系列減稅措施于8月1日生效。


然而,稅收實際收入遠高于預期,政府支出也低于預期。1-8月凈收入為331.27億歐元,較同期官方目標增長7.9%。如果這一積極趨勢在今年剩余時間繼續下去,不排除希臘政府在年底向公民推出額外減稅或一次性支付的可能性,這類似于所謂的“社會紅利”,自2016年以來,上屆政府每年年底都會向希臘公民發放這種紅利。



希臘將向大型房地產投資者限量提供公民身份


周四公布的消息稱,希臘政府計劃向在該國房地產市場投資超過200萬歐元的非歐盟公民推出一項公民身份授予計劃。據媒體報道,希臘當局正在考慮引入一種類似“黃金簽證”計劃的機制。目前,黃金簽證向購買價值25萬歐元以上希臘房產的非歐盟公民發放5年居留許可。公民身份投資計劃將提供有限數量的公民身份,上限有可能為每年200人,該計劃將包含嚴格的條款,如投資者有成為希臘永久居民的義務。


此外,投資者必須預先向希臘銀行賬戶轉賬200萬歐元,附屬申請人包括投資者的配偶、子女、父母。類似的項目在富有的投資者中非常受歡迎,尤其是中國和俄羅斯的投資者,主要是因為獲得歐盟成員國的公民身份,就自動成為歐盟公民,這賦予了他們在歐洲各地自由工作和居住的權利。為此,歐盟委員會將定期對這些項目進行審查,以避免可能隱藏在這些計劃背后的洗錢和犯罪活動。更多資訊點擊外國買房網

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